Immobilien Wertermittlung für Gewerbetreibende
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Verkehrswertermittlung / ImmoWertV2021
Demostraße 123,
70188 Stuttgart
Baden-Württemberg
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Vorläufiger Wert (primäres Verfahren)

Bodenwerte:218.367,45 €
Gebäudesachwerte:595.733,72 €
Marktanpassungen:48.846,07 €
BOGs:0,00 €
Verkehrswert:862.947,24 €
Sachwertberechnung
Vorlage verwenden:
Herstellungskosten der baulichen Anlagen (Hauptgebäude)
 

Herstellungskosten Basisgebäude: 440.452,80 €
Herstellungskosten sonstige Bauteile: 86.550,00 €
 
Herstellungskosten der baulichen Anlagen: 527.002,80 €
Anpassung mit Regionalfaktor

Sofern das örtliche Baupreisniveau erheblich vom bundesweiten Durchschnitt abweicht, kann hier eine Anpassung an die regionalen Gegebenheiten stattfinden.

Regionalfaktor:x    
 
Regionale Herstellungskosten der baulichen Anlagen:
0,00 €/m²
Alterswertminderung  
 
 
Gesamtnutzungsdauer:80 Jahre
Restnutzungsdauer: 58 Jahre

Alterswertminderung = (GND-RND) x 100 / GND
Alterswertminderung laut Assistent: 27.5%
Alterswertminderung:
   %
 
Alterswertminderung:
0,00 €/m²

Herstellungskosten der Garage(n)
 
Anpassung mit Regionalfaktor
Alterswertminderung  
 
 

Herstellungskosten der baulichen Anlagen (Anbau)
 
Anpassung mit Regionalfaktor
Alterswertminderung  
 
 

Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen
 
Herstellungskosten der Außenanlagen  
 
 
Zu den baulichen Außenanlagen zählen insbesondere befestigte Wege und Hofflächen, Einfriedungen, Ver- und Entsorgungsanlagen. Der Sachwert der Außenanlagen wird in % des vorläufigen Sachwerts der baulichen Anlagen ermittelt.

Orientierungswerte für:
Ausführung:
Wert laut Assistent:
--- %
   %
 
Herstellungskosten der Außenanlagen: - €
Sachwert sonstiger Anlagen  
 
Summe des vorläufigen Sachwerts
 


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