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Bewertungsobjekt Objektangaben Verfahren Bodenrichtwert Brutto-Grundflächen NHK Hauptgebäude NHK Garage NHK Anbau Bauteile Hauptgeb. Bauteile Anbau Sachwertberechnung Marktanpassungen Ertragswertberechnung | Bodenwerte: | 218.367,45 € |
| Gebäudesachwerte: | 595.733,72 € |
| Marktanpassungen: | 48.846,07 € |
| BOGs: | -328.118,71 € |
| Verkehrswert: | 534.828,53 € |
| Vorläufiger Gebäudewert: | 595.733,72 € |
| Bodenwert: | + 218.367,45 € |
| Vorläufiger Sachwert: | 814.101,17 € |
| Marktanpassung | + 48.846,07 € |
| Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: | - 328.118,71 € |
| Verkehrswert nach dem Sachwertverfahren | 534.828,53 € |
| Ertragswert der baulichen Anlagen: | 322.597,96 € |
| Bodenwert: | + 218.367,45 € |
| Vorläufiger Ertragswert: | 540.965,41 € |
| Marktanpassung: | + 108.193,08 € |
| Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: | - 328.118,71 € |
| Verkehrswert nach dem Ertragswertverfahren | 321.039,78 € |
| Ermittelter Verkehrswert | 534.828,53 € |
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| Gebäudesachwerte: | 595.733,72 € |
| Marktanpassungen: | 48.846,07 € |
| BOGs: | -328.118,71 € |
| Verkehrswert: | 534.828,53 € |