Baupreisindex Quartal III/2025 veröffentlicht
Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat den aktuellen quartalsbezogenen Baupreisindex für das dritte Quartal 2025 (III.Quartal 2025) veröffentlicht, der eine fundierte Indikation zur gegenwärtigen Preis- und Kostenentwicklung im Bauwesen liefert.
Baupreisindex für das III.Quartal 2025:
Quelle: DeStatis - Baupreisindizes für Bauwerke, Wohngebäude und Nichtwohngebäude
Hieraus ergibt sich gegenüber dem Vorquartal eine Steigerung von rund +0,65%. Die Preisdynamik flacht damit weiter ab - im Vorquartal lag der Anstieg noch bei etwa +0,8%.
Anstieg der Baukosten
Der Baupreisindex bildet die Preisentwicklung von Bauleistungen ab, einschließlich materialbezogener, lohnbezogener und weiterer leistungsrelevanter Kostenkomponenten.
Der neu veröffentlichte Index weist einen erneuten Anstieg der Baupreise gegenüber dem Vorquartal aus. Diese Entwicklung spiegelt insbesondere das erhöhte Preisniveau bei Baurohstoffen, Vorleistungen und die anhaltend solide Nachfrage in der Bauwirtschaft.
Die Teuerungsrate verlangsamt sich jedoch weiter, und fällt im Vergleich zu den Zuwächsen der letzten Berichtsperioden deutlich moderater aus.
Bedeutung für die Immobilienbewertung
Der Baupreisindex spielt eine zentrale Rolle bei der Immobilienbewertung, da er die Entwicklung der Preise für Bauleistungen widerspiegelt. Veränderungen des Preisniveaus wirken sich unmittelbar auf die Herstellungskosten, und damit auf markt- und stichtagsbezogene Werte von Immobilien aus.
So wird im Sachwertverfahren der Baupreisindex zur Indexierung des Kostenkennwerts verwendet, um diesen – abhängig von Gebäudetyp, Ausstattungsstandard und Flächenmaß – auf das Baupreisniveau am Wertermittlungsstichtag fortzuschreiben.
Die so ermittelten Normalherstellungskosten geben die durchschnittlichen Herstellungskosten des Gebäudes zum Wertermittlungsstichtag wieder.
Die neuen Baupreisindizes werden immer automatisch in unseree Software eingepflegt.
Sie müssen also nichts weiter unternehmen.
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10.10.2025
Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat den aktuellen quartalsbezogenen Baupreisindex für das dritte Quartal 2025 (III.Quartal 2025) veröffentlicht, der eine fundierte Indikation zur gegenwärtigen Preis- und Kostenentwicklung im Bauwesen liefert.
Baupreisindex für das III.Quartal 2025:
| 134,3 |
| 136,4 |
| 135,5 |
Hieraus ergibt sich gegenüber dem Vorquartal eine Steigerung von rund +0,65%. Die Preisdynamik flacht damit weiter ab - im Vorquartal lag der Anstieg noch bei etwa +0,8%.
Anstieg der Baukosten
Der Baupreisindex bildet die Preisentwicklung von Bauleistungen ab, einschließlich materialbezogener, lohnbezogener und weiterer leistungsrelevanter Kostenkomponenten.
Der neu veröffentlichte Index weist einen erneuten Anstieg der Baupreise gegenüber dem Vorquartal aus. Diese Entwicklung spiegelt insbesondere das erhöhte Preisniveau bei Baurohstoffen, Vorleistungen und die anhaltend solide Nachfrage in der Bauwirtschaft.
Die Teuerungsrate verlangsamt sich jedoch weiter, und fällt im Vergleich zu den Zuwächsen der letzten Berichtsperioden deutlich moderater aus.
Bedeutung für die Immobilienbewertung
Der Baupreisindex spielt eine zentrale Rolle bei der Immobilienbewertung, da er die Entwicklung der Preise für Bauleistungen widerspiegelt. Veränderungen des Preisniveaus wirken sich unmittelbar auf die Herstellungskosten, und damit auf markt- und stichtagsbezogene Werte von Immobilien aus.
So wird im Sachwertverfahren der Baupreisindex zur Indexierung des Kostenkennwerts verwendet, um diesen – abhängig von Gebäudetyp, Ausstattungsstandard und Flächenmaß – auf das Baupreisniveau am Wertermittlungsstichtag fortzuschreiben.
Die so ermittelten Normalherstellungskosten geben die durchschnittlichen Herstellungskosten des Gebäudes zum Wertermittlungsstichtag wieder.
Die neuen Baupreisindizes werden immer automatisch in unseree Software eingepflegt.
Sie müssen also nichts weiter unternehmen.
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